AGB

1.Geltungsbereich

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise
Überlassung der Ferienwohnung Eifel Hills, in der Brohltalstraße 5, in 56651
Niederdürenbach, zur Beherbergung sowie alle für den Mieter erbrachten weiteren
Leistungen und Lieferungen des Vermieters.

Die Ferienwohnung verfügt über kein nutzbares Außengelände, mit Ausnahme einer
Parkfläche. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau, so dass Teile der
Außenanlage nicht fertiggestellt sind.

Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung, sowie deren Nutzung zu
anderen als Wohnzwecken sind ausgeschlossen.

 

2.
Buchung/Buchungsbestätigung

Buchungen und Reservierungen der Ferienwohnung erfolgen per E-Mail, oder fernmündlicher
Absprache mit anschließender Buchungsbestätigung per E-Mail. Mit Zugang der Bestätigungsmail
im Machtbereich des Mieters (Server des E-Mailanbieters) ist die Buchung bzw.
Reservierung rechtskräftig. Der Mieter erklärt sich mit der Buchung konkludent mit
den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie der Hausordnung des Vermieters
einverstanden.

 

3.
Reiserücktritt

Bei einem Rücktritt von der Buchung wird ein Teil der Buchungskosten vom Vermieter
geltend gemacht. Die Höhe der Kosten richtet sich nach dem Zeitpunkt der
Stornierung: Grundsätzlich ist eine Stornierung bis 16:00 Uhr des 7. Tages vor
Reiseantritt kostenfrei möglich: Sollte beispielsweise eine Buchung für den
18.06.2025 vorgenommen worden sein, kann eine Stornierung kostenfrei bis zum 11.06.2025
bis 16:00 Uhr erfolgen.

Bei einer späteren Stornierung werden 25% der Gesamtreisekosten seitens des Vermieters geltend
gemacht.

 

4.
Rücktritt durch den Vermieter

In Fällen von höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, die die Erfüllung
des Mietvertrages unmöglich machen, kann der Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten.
In diesem Fall wird lediglich ein eventuell bereits gezahlter Mietpreis erstattet,
nicht jedoch vermeintliche Schadensersatzansprüche. Sie entstehen regelmäßig
nicht, wenn der Rücktritt des Vermieters gerechtfertigt ist.

 

5.
Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht eigens für die ordentliche
Bereitstellung der Ferienwohnung. Dabei ist auf dem Außengelände besondere Sorgfalt
geboten, da es sich um einen Neubau handelt, und das Außengelände nicht vollständig
fertiggestellt ist. Es ist auch nicht nutzbar und nicht Teil des Vertrages.

Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung
sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.
Für vom Gast eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nur im Rahmen der
gesetzlichen Bestimmungen.

 

6.
Zahlungsbedingungen

Die Zahlung erfolgt in voller Höhe in Bar beim Check-in. Eine elektronische Zahlung
ist vor Ort nicht möglich. Jedoch ist eine Überweisung zulässig, wenn
sichergestellt werden kann, dass der Geldeingang vor Schlüsselübergabe auf dem
Konto des Vermieters eingeht. Ohne Zahlungseingang, wird ausnahmslos keine Schlüsselübergabe
erfolgen.  

Es wird für einen Aufenthalt eine einmalige Reinigungsgebühr in Höhe von 15 € erhoben.

 

7.
An-/Abreise

Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 16.00 Uhr bzw. nach Absprache zur
Verfügung. Die Schlüsselübergabe erfolgt persönlich. Am Abreisetag ist die
Ferienwohnung bis 11.00 Uhr bzw. nach Absprache zu räumen. Der Vermieter behält
sich vor, eine mehr als 60 Minuten verspätete Abreise entsprechend in Rechnung
zu stellen.

 

8.
Aufenthalt

Die Nutzung der Ferienwohnung ist den bei Buchung dem Vermieter mitgeteilten Gästen
vorbehalten. Sollte das Objekt von mehr Personen als vereinbart benutzt werden,
ist für diese ein gesondertes Entgelt zu zahlen.

Der Preis von 100€/Nacht richtet sich an maximal 2 Erwachsene und 2 Kinder bis 13 Jahre.

Die Ferienwohnung kann auch von bis zu 4 Personen gebucht werden, jedoch fallen weitere Gebühren
an: Je weitere Person ab 15 Jahre 50€/Nacht. Für Kinder unter 13 Jahren werden keine
weiteren Kosten veranschlagt. Beispielsweise zahlen 2 Erwachsen und ein Kind (15 Jahre) 150€ / Nacht. 

Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der
Mietvertrag darf nicht an Dritte weitergegeben werden.

Bei Verstößen gegen die AGBs oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das
Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf
Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.

 

9. Mängel

Mängel sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Bei der Schlüsselübergabe ist eine
Begehung durch den Mieter durchzuführen in der er sich vergewissert, dass der
Zustand einwandfrei ist. Etwaige bestehende Mängel werden mit dem Vermieter
besprochen, um eine Haftung auszuschließen. Nach dem Bezug angezeigte Schäden,
werden dem Mieter zugeschrieben. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten
Schäden am Mietobjekt sowie dem Inventar. Bei Verlust des Objekt-Schlüssels
behält sich der Vermieter das Recht vor, die Schließanlage auszutauschen und
dem Mieter die anfallenden Kosten in Rechnung zu stellen.

Das Inventar ist angemessen zu behandeln. Das Umstellen von
Einrichtungsgegenständen ist untersagt. Bei vertragswidrigem Gebrauch der
Ferienwohnung, oder Störung des Hausfriedens oder der Nachbarschaft, wird der
Vertrag fristlos durch den Vermieter gekündigt. Eventuell bereits geleistete
Zahlungen durch den Mieter bleiben in diesem Fall in voller Höhe beim
Vermieter.

Sollte der Mieter für eine eventuelle Schadensregulierung seine Haftpflichtversicherung in
Anspruch nehmen wollen, ist dies dem Vermieter unter Nennung von Namen und
Anschrift, sowie der Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.

 

7.
Haustiere

Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist untersagt. Bei Missachtung wird
der Mietvertrag fristlos gekündigt und eine professionelle Reinigung auf Kosten
des Mieters veranlasst.

 

8. Rauchen

Das Rauchen ist in der Ferienwohnung untersagt. Bei Missachtung wird der Mietvertrag fristlos gekündigt
und eine professionelle Reinigung auf Kosten des Mieters veranlasst. Sollte der
Tabakgeruch nach der Reinigung noch wahrnehmbar sein, werden Sanierungskosten
(Malerarbeiten etc.) ebenfalls in Rechnung gestellt. Da das Haus über eine
Lüftungsanlage verfügt, besteht die Gefahr, dass der Rauch sich im Rest des
Hauses verteilt. In diesem Fall behalten wir uns weitere Schritte vor.

 

 

11.
WLAN-Nutzung

Die Ferienwohnung verfügt über einen Internetzugang über WLAN, dass kostenfrei zur
Verfügung gestellt wird. Folglich wird keine Haftung für eventuelle Störungen
oder gänzlicher Ausfall des Internets übernommen.

Auch für Schäden (Malware o.ä.), die durch die Nutzung des WLAN-Zugangs entstehen
übernehmen wir keine Haftung. Der Mieter hat eigenständig für die Sicherheit
seiner Daten zu sorgen.

Bei rechtswidriger Nutzung des WLAN-Zuganges behält sich der Vermieter weitere
Schritte vor. Etwaige anfallende Kosten werden in Rechnung gestellt. Der
Vermieter ist berechtigt, den Nutzungsumfang des WLAN-Zugangs des Mieters
jederzeit einzuschränken.

 

12.
Schriftform

Von den AGB abweichende Absprachen bedürfen der Schriftform. Mündliche Absprachen werden
nicht getroffen.

 

13.
Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird die
Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die unwirksame
Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen
Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

Niederdürenbach,
den 11.06.2025