ОУД

1. Область применения

Настоящие общие условия договора действуют для соглашений об аренде апартаментов Eifel Hills, расположенных по адресу: Brohltalstraße 5, 56651 Niederdürenbach, для проживания, а также для всех дополнительных услуг и поставок, предоставляемых арендодателем арендатору.

Апартаменты не располагают пригодной для использования прилегающей территорией, за исключением парковочного места. Здание является новостройкой, поэтому часть внешней территории ещё не завершена.

Субаренда или передача арендованных апартаментов третьим лицам, а также использование их в иных целях, кроме проживания, не допускаются.

2. Бронирование / Подтверждение бронирования

Бронирование и резервирование апартаментов осуществляется по электронной почте или по телефону с последующим подтверждением бронирования по электронной почте. С момента поступления письма-подтверждения в распоряжение арендатора (на сервер его почтового провайдера) бронирование или резервирование считается юридически действительным.

Осуществляя бронирование, арендатор автоматически соглашается с настоящими общими условиями договора, а также с правилами проживания, установленными арендодателем.

3. Отмена поездки

В случае отказа от бронирования арендодатель удерживает часть стоимости бронирования. Размер удержания зависит от даты отмены: в целом, отмена возможна бесплатно до 16:00 за 7 дней до начала поездки. Например, если бронирование было сделано на 18.06.2025, его можно отменить бесплатно до 11.06.2025 до 16:00.

При более поздней отмене арендодатель удерживает 25 % от общей стоимости поездки.

4. Отмена со стороны арендодателя

В случаях форс-мажора или иных непредвиденных обстоятельств, делающих исполнение договора аренды невозможным, арендодатель вправе отказаться от исполнения договора. В таком случае возвращается только уже уплаченная сумма аренды (если она была внесена), но не предполагаемые требования о возмещении ущерба. Такие требования, как правило, не возникают, если отказ арендодателя является обоснованным.

5. Ответственность арендодателя

Арендодатель несёт ответственность в рамках своей обязанности по заботе исключительно за надлежащее предоставление апартаментов. При этом на прилегающей территории необходимо соблюдать особую осторожность, так как здание является новостройкой, а внешняя территория ещё не полностью завершена. Она не подлежит использованию и не является частью договора.

Ответственность за возможные перебои или сбои в подаче воды или электроэнергии, а также за события и последствия, вызванные форс-мажорными обстоятельствами, исключается. За имущество, внесённое гостем, арендодатель отвечает только в рамках установленных законом норм.

6. Условия оплаты

Оплата производится полностью наличными при заезде. Электронная оплата на месте невозможна. Однако допускается банковский перевод при условии, что поступление средств на счёт арендодателя будет подтверждено до передачи ключей. Без поступления оплаты передача ключей категорически не осуществляется.

За проживание взимается единоразовая плата за уборку в размере 15 €.

7. Заезд / Выезд

В день заезда апартаменты предоставляются с 16:00 или по предварительной договорённости. Передача ключей осуществляется лично. В день выезда апартаменты должны быть освобождены до 11:00 или по предварительной договорённости.

Арендодатель оставляет за собой право выставить счёт за задержку выезда более чем на 60 минут.

8. Проживание

Пользование апартаментами разрешено только гостям, указанным арендодателю при бронировании. Если объект используется большим количеством человек, чем было согласовано, за каждого дополнительного гостя взимается отдельная плата.

Стоимость 100 € / ночь рассчитана на максимум 2 взрослых и 2 детей до 13 лет.

Апартаменты могут быть забронированы и для проживания до 4 человек, однако взимаются дополнительные сборы: за каждого дополнительного гостя от 15 лет — 50 € / ночь. Для детей младше 13 лет дополнительных расходов нет. Например, 2 взрослых и 1 ребёнок (15 лет) платят 150 € / ночь.

Субаренда или передача квартиры третьим лицам не допускается. Договор аренды не может быть передан другим лицам.

В случае нарушения общих условий договора или правил проживания арендодатель имеет право немедленно и без предварительного уведомления расторгнуть договор аренды. Право на возврат арендной платы или получение компенсации при этом не возникает.

9. Недостатки

О любых недостатках необходимо незамедлительно сообщать арендодателю. При передаче ключей арендатор обязан провести осмотр, чтобы убедиться в надлежащем состоянии жилья. Любые имеющиеся недостатки должны быть обсуждены с арендодателем для исключения ответственности арендатора. Повреждения, заявленные уже после заселения, будут отнесены на счёт арендатора.

Арендатор несёт ответственность за ущерб, причинённый им объекту аренды и его имуществу. В случае утери ключа от объекта арендодатель оставляет за собой право заменить замочную систему и выставить арендатору счёт за понесённые расходы.

С имуществом необходимо обращаться бережно. Перестановка мебели и предметов интерьера запрещена. При использовании апартаментов не по назначению, нарушении порядка в доме или спокойствия соседей арендодатель вправе немедленно и без уведомления расторгнуть договор. В этом случае уже внесённые арендатором платежи полностью остаются у арендодателя.

Если арендатор планирует воспользоваться своей страховкой гражданской ответственности для возмещения ущерба, он обязан сообщить арендодателю своё имя, адрес и номер страхового полиса.

10. Домашние животные

Размещение домашних животных любого вида запрещено. В случае нарушения договор аренды расторгается немедленно и без уведомления, а уборка помещения проводится профессиональной службой за счёт арендатора.

11. Курение

Курение в апартаментах запрещено. В случае нарушения договор аренды расторгается немедленно и без уведомления, а уборка помещения проводится профессиональной службой за счёт арендатора. Если после уборки запах табака всё ещё ощущается, дополнительно выставляются счета за работы по устранению запаха (покраска и т. п.).

Так как в доме установлена система вентиляции, существует риск распространения дыма по остальным помещениям. В этом случае мы оставляем за собой право принять дополнительные меры.

12. Использование Wi-Fi

В апартаментах имеется доступ в интернет через Wi-Fi, предоставляемый бесплатно. Ответственность за возможные перебои или полный выход из строя интернета не несётся.

Также не несётся ответственность за ущерб (вирусы, вредоносные программы и т. п.), который может возникнуть при использовании Wi-Fi. Арендатор самостоятельно отвечает за безопасность своих данных.

В случае незаконного использования Wi-Fi арендодатель оставляет за собой право принять дополнительные меры. Любые возникшие расходы будут выставлены арендатору. Арендодатель имеет право в любое время ограничить объём использования интернета арендатором.

13. Письменная форма

Любые договорённости, отличающиеся от настоящих общих условий, должны быть оформлены в письменной форме. Устные соглашения не заключаются.

14. Сальваторская оговорка

Если одно или несколько положений настоящих общих условий окажутся недействительными, это не затрагивает действительность остальных положений. Недействительное положение должно быть заменено действительным, которое наиболее близко соответствует экономической цели недействительного положения.

Нидередюренбах,
11.06.2025